Jean-François Boucher | Propriétés

933 937 Rue Dupas

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Triplex

À VENDRE

#27721475

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1968

Année

Triplex bien entretenu par le vendeur depuis 10 ans, secteur familial près des services, écoles primaires, secondaires, université, transport en commun beaucoup d'améliorations apportées au fil du temps, potentiel d'optimisation des loyers. De bons locataires en place jusqu'en 2026 avec revenus de 49680$ à partir de juillet 2025.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1968
Dimensions	30 X 40 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Autre Thermopompe murale Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5100 pi²
Dimensions du terrain	51 X 100 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	15.5x10.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.8x10.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.1x10.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salon	15.5x10.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	17.7x9.4 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.9x7.2 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.5x10.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.8x10.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.8x10.6 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	14x15.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	15.5x10.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.7x9.4 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.9x7.2 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	12.5x10.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	17.3x12 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	17.3x9.4 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	6.4x5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre Thermopompe murale dans 933-935 Thermopompe murale
Proximité	Autre Piscine et aréna intérieur Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Triplex bien entretenu!
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Longueuil ! Ce triplex bien entretenu comprend trois logements spacieux :
3 ½ (1 chambre)
5 ½ (3 chambres)
6 ½ (3 chambres + salle familiale au sous-sol)
Revenus locatifs optimisables : le potentiel de majoration des loyers est excellent, offrant un rendement attrayant pour investisseurs avertis. Les logements sont faciles à louer grâce à leur emplacement stratégique et leur grande taille.

Emplacement de choix, situé à proximité de tous les services essentiels :

Écoles primaires, secondaires, université et garderies
Transport en commun: Arrêt de Bus #73 à 3 minutes de marche.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier.

Piscine municipale et aréna à quelques minutes de marche!

5 stationnements extérieurs disponible. Cour arrière aménagée.

L'immeuble représente une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant générer un bon flux de revenus tout en bénéficiant d'un secteur en demande.

À voir absolument !

Inclusions Le cabanon dans le jardin

Exclusions Les biens des locataires.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale